Bakit Dapat Mong Palaging Subukan ang 'Tennis Ball Test' Bago Bumili ng Isang Bahay

Mayroon kang isang pansukat na tape, ang iyong telepono ay buong singil at armado ka ng isang buong listahan ng mga katanungan. Handa ka na para sa isang araw na halaga ng mga paglilibot sa bahay, habang hinahanap mo ang The One sa kagila-gilalas na ito, nakalista ito limang oras na ang nakakaraan ngunit mayroon nang siyam na merkado ng mga alok.

Kaya, ikaw halos handa na Lumabas, mayroong isang hindi inaasahang item upang makuha ang iyong paglabas ng pinto-at ang pagkakaroon nito sa kamay ay maaaring makatipid sa iyo ng malubhang sakit ng ulo sa kalsada: isang bola ng tennis.



Oo, tama iyan. Isang bola ng tennis. O bouncy ball. O impiyerno, kung nakakaramdam ka ng spunky, kahit isang basketball. Ang bola mismo ay hindi talaga mahalaga; ito ang ginagawa mo dito, na tinatawag naming The Tennis Ball Test.



Kapag nakakita ka ng bahay na gusto mo, kunin ang bola at ilagay ito sa sahig. Kung gumulong ito sa isang gilid ng silid, problema iyan, paliwanag Christian Fuentes , broker at may-ari ng RE / MAX Nangungunang Mga Producer sa Diamond Bar, CA.

Ito ay isang palatandaan na ang sahig ay hindi pantay, na maaaring saklaw mula sa sloppy retiling hanggang sa mas malaking mga problema sa mismong pundasyon. Alinmang paraan, ito ay isang pulang bandila na sulit na tuklasin pa.

Minsan, ang mga namumuhunan ay gagawa lamang ng mga pampaganda — mag-patch ng mga basag sa sahig at ipinta ito, o tile sa ibabaw ng umiiral na tile — kung naghahanap sila upang makagawa ng mabilis, sinabi ni Fuentes.

Sa una, maaari kang matuksong isulat ito (kung tutuusin, ang mga bahay ay mabilis na gumagalaw ngayon, at walang bahay na perpekto, tama ba?), Ngunit kahit na kaso lamang ito ng nagbebenta na nag-install ng mga bagong sahig sa tuktok ng luma mga, isaalang-alang ito isang pahiwatig upang magpatuloy sa pag-iingat: Kung pinutol nila ang mga sulok doon, malamang na pinuputol nila ang mga sulok sa ibang lugar habang hinahanda ang bahay na ibenta. At kung ito ay isang isyu sa pundasyon, iyon ang sanhi ng isang mas malaking pag-uusap. Karamihan sa mga nagmamay-ari ng bahay ay gumastos ng halos $ 4,513 sa mga pag-aayos na iyon, kahit na kung mayroon kang pinsala sa istruktura, maaari kang gumastos ng higit sa $ 10,000, ayon sa HomeScore . (Kung nag-aalala kang ito ang kaso, tanungin ang iyong ahente ng real estate sa nagbebenta tungkol sa anumang mga kilalang problema sa pundasyon, at suriin nang mabuti iba pang mga palatandaan ng babala, tulad ng mga bitak sa dingding at pintuan at bintana na hindi nakalinya.)



Hindi mahalaga kung ano, kung magpasya kang maglagay ng alok sa bahay, dapat kang kumuha ng inspeksyon, at kung sa tingin mo ay may mga isyu sa pundasyon, maaaring sulit na kumuha ng isang espesyalista sa pundasyon upang tingnan ang lugar, sabi ni Fuentes. Sa ganoong paraan, makakakuha ka ng isang kahulugan kung magkano ang gastos sa iyo ng proyekto at hilingin sa nagbebenta na ayusin o makipag-ayos sa halaga ng bahay. (Sa merkado ngayon, mas karaniwan na inaalok ito ng nagbebenta tulad ng dati at bawasan ang presyo.)

Sa puntong ito, maaari mong sabihin, bakit mag-abala sa bola ng tennis? Hindi ba trabaho ng aking inspektor ang mahuli ang mga isyu sa pundasyon? Totoo, ngunit sa huli ay nasa iyo na gawin ang iyong nararapat na pagsisikap bago bumili ng bahay, at kung nasa bakod ka na tungkol sa isang puwang, alam na nabigo ang Tennis Ball Test na maaaring makatulong sa iyo na magpatuloy sa iba pang mga bahay, kaysa gumastos ng $ 300 sa $ 500 sa isang inspeksyon (at maraming pabalik-balik) sa isang bahay na kalaunan ay lumalakad ka.

KAUGNAYAN: 5 Mga wildly Popular na Pag-upgrade ng Mga Tao na Ginagawa ngayong Tag-init